2019年房价还要涨?中科院:预计今年房价同比增长6.7%
来源:未知 发布时间:2019-01-28 09:39:52

在这个谈房色变的年代

无论是准备买房或者已买房的人

都时刻关注着房价动向

近日,中科院预测称

2019年房价仍会上涨

2019年房价还要涨?中科院:预计今年房价同比增长6.7%

 

图自网络

房价仍会上涨,但涨速减缓

日前,中国科学院预测科学研究中心发布了《2019年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计,2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米,同比增长6.7%,增速较2018年下降约3.4个百分点。报告还指出,展望2019年,中国房地产市场走势将受以下几个方面的影响:首先,2019年宏观经济运行面临内外压力,“稳增长”、“防风险”将会是明年经济工作的重点,而房地产业作为国民经济的支柱产业,对经济的影响极大,更要"防风险"、"稳增长"。

其次,2019年的房地产市场调控政策将保持稳定。现在的房产调控政策已经是史上最严,很难做到进一步收紧,但也不会全面放松,只会"因城施策"的进行微调。第三,土地市场的供给将趋于稳定,土地市场会更加理性。最后,贷款政策将在稳定的基础上进一步宽松。不过,由于三四线城市市场需求将趋于稳定,因此房地产企业融资压力仍然较大,开发资金延续低速增长态势。

2019年房价还要涨?中科院:预计今年房价同比增长6.7%

 

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2019年该不该买房

你没有看错,这次中科院给出来的数据显示,未来房价会进一步上升,但是市场总量将缩小。其实,从2014年到2018年的5年时间里,中科院对于房价的五次预测基本全中。那么,如果未来房价继续上涨,今年该不该买房呢?在中科院一系列的技术数据和走向预测的基础之上,有意向的购房者可以参考一下这四个意见:

1

房子该买还是要买的

从始至终,无论是官方还是半官方的所有目标中,都是调控房地产平稳运行而不是在打压楼市。如果真的有需求,租房子并不是长久之地,趁着现在国家按着房价不让过快上涨,有能力就赶紧上车!

2019年房价还要涨?中科院:预计今年房价同比增长6.7%

 

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2

城市选择要谨慎

有产业链支撑,有人口流入的城市该买就买没问题,因为需求是不断的。其次是尽可能的避开郊区和所谓的待开发区域,因为需要时间,而时间是最不确定的东西,没办法变现都是白搭。

3

关注新房二手房的价格倒挂

可以的话,准现房是最好的选择,因为很多区域的二手房在上一波行情中房价透支的太严重了,除非你碰到特别靠谱的,否则新房性价比更高。

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4

买房一定要多跑多看

买房无小事,一定不要过于心急,如今的行情也给了购房者足够的时间挑选。所以,最好跑到项目上看一下,周边环境未来给你住你愿不愿意,无论自己住还是投资,这个逻辑都适用。而且,在这个时候,大开发商的项目更靠谱,至少持续的调控之下,资金链更安全。

最后,小编还是要再强调一句:买房自住为主,投资伴随风险。

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